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花蓮民宿如何從零開始,打造一家成功的花蓮包棟民宿?

花蓮民宿如何從零開始,打造一家成功的花蓮包棟民宿?

近幾年來,民宿熱逐漸升級,使得人們紛紛投身其中,推動鄉村旅遊發展,發展鄉村經濟,落實“望得見山,看得見水,記得住鄉愁”的殷切期望。文化旅遊和民宿的從業者也都各抒己見,探討民宿究竟為何物。

現階段的民宿,可以理解為在普通人家留宿。有品質的民宿都是由一些有著歲月掙扎印痕的老宅子改造,這些普通人家很多又分佈在山清水秀、民俗純正的鄉村之地。

為什麼這樣的“留宿”能吸引人?這其中,“情懷”是經常出現的一個高頻辭彙,那麼,何謂“情懷”?

民宿中的“情”是人們對美好生活的熱情。“包棟民宿”讓民宿平添了許多的實實在在。民宿基礎的老屋子是宜人居住空間的典範,舒適的尺度、看似淩亂卻溫馨可親的陳設佈局,會讓居者心感安穩,暫釋焦慮。對美好生活的熱情是永恆的,沒有高低貴賤、不分古今中外,遇見民宿我們很幸運。 花蓮民宿包棟如何從零開始,打造一家成功的花蓮民宿

民宿中的“情”也是人們對自然和土地的鍾情。莫干山的民宿一座座彼此隔著綠色空間散落分佈,各個民宿都可以充分沉醉於大自然;杭州滿覺隴民宿為茶園裹繞,也是對土地的依戀。不光是秀立鄉野中的民宿,毗鄰鬧市的杭州西湖邊民宿也仍然是以西湖山水自然環境為主體吸引的安寧存在,是迎接人們倦鳥歸林的中轉基地,中繼郊野,轉向自然。

民宿中的“情”還含有和諧人際的溫情。廈門曾厝垵的民宿就營造了一種貌似擁擠的民宿群空間,每家民宿基本都有一個開放空間,或院落或天井抑或是陽臺,一方桌、幾張椅,少數情懷民宿主還會舉辦各種分享會,人際交流感極好,溫馨生活味十足。可見民宿的“情”是人們對於各種空間產生的情感依賴並由此引發的情感親近與互動。

民宿的“懷”就是對美好過往的懷念,要懷舊,也要釋懷。民宿包棟應當十分包容,現有民宿多是經年的老房子,搭配木石磚瓦等老物件,還有滄桑老樹藤蔓、門前小溪、屋後竹林,都是許多人童年的美好回憶。浙江松陽有“古典中國”之稱,境內眾多幾乎完整的泥坯房古村落,由其改造的民宿也是對曾經生活最大限度地再現。

民宿的“懷”也是懷揣對未來的夢想。民宿是未來旅遊化鄉村生活的探索,是復興傳統鄉村的一個契機,它試圖以民宿建築空間為核心,聯繫周邊的山水林木、村舍鄉民、平疇沃野,共同打造一處“土地平曠,屋舍儼然,有良田美池桑竹之屬”。同樣,民宿主參與經營民宿本身就是對生活的追求,就是對未來的積極回應。

花蓮包棟 民宿的“懷”更重要的是懷抱當下,珍惜此刻擁有。如果民宿能讓居者有了這樣的積極向上的心境,這就使民宿不僅能作為一種花蓮旅遊產品和居住空間,更能作為一種更高尚的精神殿堂和社會營造,筆者希望這樣的民宿能有更多。桐廬蘆茨村的“悅延居”從簡陋的農家樂變身為輕奢民宿,游泳池、溫泉、茶吧、中西餐廳,喝茶、嬉水、燒烤、書畫一應俱全,就營造了一種當下幸福的分享空間。

如何從零開始,打造一家成功的民宿?

“情懷”不能複製,也無法一致。民宿的“情懷”不是全部,一定要與市場結合,未來的民宿打造,要將“情懷”融入民宿的選址、設計建設、產品服務、開發經營、資金募集和更新換代的每個環節和細節,以民宿體或民宿聚集區的理念去營造一種具有居遊價值的鄉村生活空間,讓“情懷”變成看得見、摸得著的東西,讓民宿成為城市人的家園、樂園、夢園和暖園。

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重慶99%的耍娃都不知道這6家花蓮絕美民宿包棟

花蓮 民宿

剛好滿足了我們逃離塵世間所有的幻想

今天愉妹妹奉上幾家重慶絕美的花蓮民宿包棟

據說99%的人都還不曉得

沒去過的,拿走不用謝

 

    1.又見炊煙

 

 

“又見炊煙“是由國內知名跨界設計師而設計的,花蓮包棟所有傢俱全採用原木實木定制。打造的自然景觀主題客房和原生態的有機主題餐廳。民宿目前擁有13間客房,聽海、鳥居、櫻落、沙鳴……從名字到佈置,無一不緊扣自然,每一間客房都個性鮮明、別具洞天。

 

 

“又見炊煙”的另一亮點則是它是一個長在農場上的民宿。500畝的有機農場,劃分為果園、菜園、森林養生區、山頂露營區和親子互動區等多個區域。週末帶上家人一起去小住一晚,感受重慶別樣的生活。

 

    攻略

參考價格:380元/晚

地址:重慶市石龍鎮白楊灣村

路線:南坪樞紐站乘坐專線車至石龍收費站

 

    2.鴨血粉絲窩

 

    (▲來源:左小朵)

鴨血粉絲窩外的投影燈寫著一句話:故事,從這裏開始,只為相遇。

 

鴨血粉絲窩有三間臥室用於出租,每間臥室風格都不相同,日式,中式,現代。床邊用油畫與布藝作裝飾。除此以外,鴨血粉絲窩裏還有小酒館和畫室。酒館+畫室+住宿的組合,註定了這家民宿的不平凡。

 

由於鴨血粉絲窩位於平頂山上,所以空氣清新,環境超好,花蓮民宿包棟挑一個陽光明媚的好日子,去鴨血粉絲窩坐坐,慢慢感受民宿裏的人和事。

攻略

參考價格:218元/晚

地址:重慶市沙坪壩區小龍坎平頂山文化公園內

路線:四新路—上清寺路—虎頭岩隧道—顯豐大道—平頂山公園

 

    3.鑒寬山房

 

 

在距離南山植物園大約3.5公里的南山放牛坪,在一片僻靜的香樟林裏,有一處安靜的民宿,名為“鑒寬山房”。磚牆青瓦、石階修竹,另是一番天地。

 

 

主人利用諧音巧思為每個房間命名,於是“一號”房、“二號”房變成了,一方、霜月、山語、時兮、霧潤、鹿柴、松風慢、醉花隱。溫潤又有禪意。

 

    攻略

參考價格:用餐58元/位/餐 喝茶48元/人

地址:重慶市南岸區南山放牛坪香樟林28號

路線:最好開車前往,百度/高德地圖直接導航“鑒寬山房”即可

 

    4.放心村農場11居

 

 

放心村,一個能把心放下來的地方。從重慶市區到這裏,1個多小時就能飆攏。沿途風景無限,放心村裏面還有一個大峽穀,早上日出的時候,可以看到雲海、山巒。放心村的“11居”是在老房子的基礎上整修出來,木門、木櫃、花床……80後、90後的童年記憶,都在藏在了這裏。

 

 

如果你對這樣的老房子沒啥感覺,還可以約上朋友住別墅,兩千左右一晚的別墅,歐式或日式風格都有,大概能住下4到5個家庭,超級適合大聚會呢~

 

攻略

參考價格:三餐加一宿:200元/人;別墅:2800元/晚 或 2500元/晚

地址:重慶巴南區石灘鎮雙寨村放心村有機生活小鎮

路線:重慶市內環快速路—渝湘高速—石龍高速路口下道—放心村有機生活小鎮

 

    5.大來山樹屋

 

 

樹屋外面的小露臺有個桌子,非常適合晨起泡茶擺龍門陣,或者發發呆聽聽蟬語和風聲~露臺還是挺大的,樹屋房間裏面能住2個人,外面還可以紮個帳篷~

 

 

夜晚降臨,伴著清新微風,寂靜的樹林甚至可以讓你聽到花兒開放的聲音和各種動物的叫聲!

 

 

瀟湘水榭,這間是在竹林裏面的,看著這一片的綠色,舒服慘老~住了都不想走!

 

    房間裏面就是這樣的。勒點除了住樹屋,還能釣魚、露營、摘獼猴桃…..耍的還是多。在樹林裏躺在吊床上打瞌睡是啥子體驗?舒服撒!

攻略

參考價格:周日—週四非節假日期間:每幢498元/天,週五、週六、節假日及節假日前一天:每幢598元/天

地址:重慶市巴南區安瀾鎮頂山村

路線:3號線魚胡路站下1出口—龍洲灣樞紐站—911路到安瀾鎮下—919路到龍崗—打車到即可

    6.唐衫彩莊園

 

 

在南岸峽口鎮,有這樣一位主人,用四年時間建成了一座復古味十足的民宿,用他自己的話來說:“花了四年,撿了一座山莊”。

 

 

印尼的彩畫、西藏收來的木制躺椅、沙坪壩第一台照像機、復古留聲機、暗藏機關的木門、秦磚……恍惚間還以為來到了一家小型的民間舊物博物館。

唐衫彩的飯菜亦是亮點,不論來客是誰,來這兒都是統一標準,不點菜。當地土雞做成的柴火雞、自家地裏種的土豆青菜……新鮮環保,如假包換的原生態“綠色食品”。

 

    攻略

參考價格:客房:古典大床 128-256/天

地址:重慶市南岸區峽口鎮柏林村(長嶺岡隧道口溫家溪大橋旁)

路線:輕軌6號線(茶園方向)長生橋站下車,茶園樞紐站換乘389路在溫家溪大橋站下,步行260米。

 

住膩了千篇一律的酒店賓館,不妨帶上家人去民宿小住一晚,體驗在重慶生活的別樣情趣
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花蓮包棟民宿.花蓮康晨有機果園民宿。丨隐藏在乡间的世外桃源

「花蓮民宿.花蓮康晨有機果園民宿」位於台灣花蓮縣境內,所在地鳳林鎮在民國103年獲得「國際慢城」認證,是全台第一且是唯一通過認證的小鎮。
源自於義大利「慢食」活動的延伸,「慢城」顧名思義就是倡導「慢生活」的城市,對於城市人數、車速、廣告看板及汙水處理系統皆有一套標準,標準相當嚴格,截至2014年全世界只有192個城市是會員國。
因此「花蓮民宿.花蓮康晨有機果園民宿」相當適合嚮往悠閒與慢活的旅客,民宿內種植果樹種類繁多,茂谷、西瓜芭樂、紅心芭樂等香甜果子皆是有機栽培,果園裡還有雞鴨穿梭其中,過著綠意盎然的田野生活。花蓮民宿包棟設有六間整潔明亮的房間,門口還有一個大庭院和涼亭可供旅客發呆、休息,附近則有林田山林業文化園區、鳳林校長夢工廠、鳳凰瀑布風景區、鳳林客家文物館…等景點,花蓮租車車程皆在半小時內,交通便捷,想要體驗閒雲野鶴般的樂活日子,就來「花蓮.康晨有機果園民宿」享受慢活時光吧~
倘若您對旅途或行程有任何疑問,歡迎直接電洽【0937-165878、03-8762476】

民宿資訊
服務項目:花蓮住宿、花蓮包棟民宿、花蓮鳳林住宿、花蓮民宿、花蓮行程建議、花蓮旅遊諮詢
其他設施:停車場、景觀果園、水池、休憩庭園、客廳

 

訂房說明
【平日、假日定義】
  • 平日:星期一至星期四
  • 假日:星期五至星期日、國定假日及連續假日
  • 定價:農曆春節期間
【進退房時間】
  • 進房時間:下午03:00以後,如需延後進房請事先告知,否則視同取消訂房;請依訂房人數入住。
  • 退房時間:上午11:00以前。
【訂房程序】
  1. 請事先來電確認或預約,訂房請於早上09:00至晚上10:00間來電。
  2. 經電話訂房確認OK後,請於訂房後3日內匯訂金(房價的30%),若於保留時間內未收到匯款訂金則將取消訂房,並且不另行通知。
  3. 匯款後請務必於轉帳後來電告知您的帳號後五碼,以便確認,謝謝。
  4. 我們於收到訂金後,將為您保留房間,餘款到付。
【匯款資訊-ATM轉帳/匯款】
  • 銀行代碼:954-9108
  • 銀行帳號:910-001-0019109-5
  • 匯款銀行:鳳榮地區農會
  • 匯款戶名:康晨有機果園民宿
  • 匯款後請務必來電確認【電話:0937-165878、03-8762476】花蓮.康晨有機果園民宿。
【注意事項】
  1. 住宿均附早餐。
  2. 禁止攜帶寵物。
  3. 室內全面禁止酒、吸煙、嚼檳榔。
  4. 個人貴重物品請隨身攜帶並妥善保管,如有遺失恕不負責。
  5. 入住時請出示身分證件以供登記,並請繳清餘款。
  6. 晚間10:00過後請降低音量,勿大聲喧嘩,以維護社區安寧及其他旅客權益。
  7. 請依房型人數進住,如需加人,請事先告知。

花蓮民宿包棟 “不沉敬藝"主題藝術節開幕 徑山這間"沉古"將花蓮民宿做成了藝術品

 

大門入口處斑駁的鐵質圍欄、大堂房頂倒置的空間、每個轉角處精緻的收藏以及樓梯間裏一幅幅風格迥異的畫作……走進這間位於杭州余杭區徑山鎮,被茶山圍繞的沉古·徑山藝術精品酒店,花蓮旅遊整個空間裏都能感受到時間的痕跡與藝術的氣息。

擺設不僅僅是擺設,裝飾也不僅為裝飾而存在,一件件出自名家之手的藝術品就這樣被靜靜陳立于沉古的大堂、走廊、牆角,甚至於每一個看得到風景的房間,展現著歲月打磨後的榮光, 花蓮民宿包棟也講述著創作者的理念與想法。

酒店大堂的藝術展品與倒置空間

3月5日上午,沉古·徑山藝術精品酒店正式開業,一場主題為“不沉敬藝”的主題藝術節也拉開帷幕。沉古開業儀式暨藝術節開幕現場,知名書法家金鑒才、“龍泉官窯”傳承人賴建平、中國工藝美術大師吳子雄等眾多德藝雙馨的老藝術家以及參與民宿設計或在民宿中展出自己作品的青年藝術家共聚一堂,探討藝術與精品民宿的融合,更像一場民宿與藝術的約會。

與其他追求情懷與故事,或追求鄉間閒靜安逸生活的民宿不同,沉古·徑山藝術精品酒店仿若一間珍藏時間的藝術品:酒店的四位股東都是熱愛收藏、熱愛藝術的年輕人,因此,花蓮民宿屋內陳設大部分都是古董,在酒店的牆壁上、櫃子裏滿滿都是沉澱了時間和藝術價值的收藏品。有國內的,也有國外的,光是把收藏品從國外運回來的運費就花了四十多萬。

不同房間內的設計

除了珍貴的藝術收藏品,整個酒店的設計透露著創辦者們的用心。酒店有4層,還有兩個獨立的集裝箱空間,共12間房。舊約、重逢、留聲……每個房間都有屬於自己的名字以及與眾不同的佈局風格。“留聲”,房內有老式的留聲機,裏面的音樂緩緩飄來;“光影”,老舊的相機擺放在床頭,定格時間;“梵星”,抬起頭便能透過玻璃看到天上的繁星,星光燈照耀便是一個曼妙的夜。每間房門口都掛著寫著房間設計者名字以及設計理念的小卡片,讓遊客在入住前便能選擇自己的喜好,也對房間有充分的瞭解。

獨闢蹊徑的集裝箱裏,是上下兩層的複式小套間,樓下是擁有開闊視野的小客廳,樓上則是安靜的生活空間。透過落地窗往外看,便是露天泳池與遠處層層疊疊的墨綠色茶山,展現著生活的美好,藝術的純粹。

收藏品櫃

據介紹,今後沉古不僅僅是一間普通的提供遊客棲息的普通酒店,花蓮包棟民宿也將是一個提供藝術交流與展示的平臺。將不定期舉行不同主題的藝術展覽,邀請藝術家們前來參觀、創作、交流。
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台灣花蓮包棟民宿春節“特搜令”(四)——花蓮民宿集

 

民宿之於台灣,就是一個不可錯過的風景,這風景裏頭滲透著些接地氣的溫馨。那些散落在街角、城郊、鄉野、山上、海邊的民宿承載著主人的傳奇故事,也彰顯著自己獨有的個性;解甲歸田的都市白領、熱愛自然的藝術家、為愛奔走天涯的癡心人……花蓮包棟民宿這些放下了都市紛擾的平凡人,不僅為你深入 台灣打開了一扇窗,也在陌生的異鄉給予你最樸實難得的“感動”。

台南

 

 “小隱”

    從復興路走進眷村裏,長長的巷子記錄著生活的感動,小隱在有歷史身世的老房子內獨自懷想著有歲月味道的過去。一間小客廳,一間剛剛好的浴室,一個舒適的房間,一個溫暖小院落,簡單地恰到好處。宿主收集回來的燈具、茶具和收音機,牆上的臨摹字貼、舊物小露 台等,讓你彷佛回到從前;有很多關於旅行、設計、建築的書及CD,朋友們可以在很溫馨的客廳一起談天說地度過一個無事下午 。

 

備註:適合1至4人入住

 地址: 台灣台南市大同路一段175巷131號

電話:886 0953852280

交通:台南火車站乘的士約25分鐘

 

 “巧遇”

 

    巧橘黑配磨石子樓梯、鐵欄杆漆上眷村紅、鐵花窗鑲在綠色牆上,現代及古老融匯,同是老屋,卻因配合了舊傢俱和工廠零件的裝飾而更增添了幾分古舊的味道。民宿樓高兩層,原本一樓車庫改為公共空間,洋溢著懷舊的工業氣息。房間內則敲掉了牆面,床鋪和客廳合二為一,敲掉後的紅磚裸露,透露著藝術和創意之美。來這裏,與原本不認識的人,來場偶然又必然的“巧遇”。

 

備註:每一層都有一間四人房和兩人房

 地址: 台灣台南市中西區人民權路三段與大新街路口

電話:886 0917992268

交通:台南火車站乘的士約20分鐘

宜蘭

 

 

 “合盛66”

    走在宜蘭的田間小路上,徐徐的微風吹來,翠綠的稻田卷起一層浪,「合盛 66」如愛之船一般,浮在稻浪上,守護田野、守護幸福。小屋除了一樓的1個房間之外,二樓還有3間雅房,空間足以容納十個人包棟,但「合盛 66」卻只讓夫妻、情侶訂房,花蓮民宿包棟他們認為一個民宿,不只是一間房,而是一個居家空間的提供,所以“一次只接一組客人”是他們的堅持。

 

 地址: 台灣宜蘭縣頭城鎮三和路616巷105弄8號

電話:886 0913833433

交通:礁溪市中心乘的士約20分鐘

 

 “北方劄特”

    原木打造,外觀有點兒像西方童話故事的森林國度,原木的芬芳讓你的一切感受皆與自然聯通。

    庭廊的餘蔭烘托著木屋的靜謐,昏黃柔潤的色澤柔化了刺眼的烈日,在一樓大廳烏心石木製作的大桌子前圍坐下來,不管是泡茶還是閒聊都別有一番雅趣。老師傅搭建房子時對隔音特別用心,所以並不必為隔音的問題煩惱,最意外的要數房主人每天精心準備的餐點。

 

備註:房間除了一個雙人間外其餘均為四人間,新開闢的古堡館頗具歐洲古典味兒。

 地址: 台灣宜蘭縣冬山鄉廣安村廣興路682巷132號

 

電話:886 0918612581

交通:羅東市中心乘的士約20分鐘

 

花蓮

 

 

 “太陽花3D浮雕民宿”

    太陽花3D浮雕民宿內的3D浮雕畫,主要以大自然風為主,從騎樓到大廳到房間,採用海洋、沙灘、草原、叢林等場景。民宿騎樓裝飾用的漂浮木還是魚旅掌櫃小詹自己到海邊撿的,經過了簡單的處理後,利用了起來。

 

花蓮民宿業者“太陽花3D浮雕民宿”就首創全台唯一3D浮雕民宿,將浮雕與3D視覺藝術融入民宿內各個空間,讓旅客宛如入住美術館一般,獨特住宿享受一開幕就深受旅人喜愛。

 地址:花蓮市富吉路

 

 “站前小棧”

    “站前小棧”,簡約的風格,設計出獨特風情的主題客房,擁有寬敞的住宿空間,明亮的大廳和餐廳、精緻寬闊的套房房型,以簡易裝飾和整潔環境為主要基底,提供旅人一處溫馨、舒適而寧靜的休息空間,滿滿都是家的感覺。

 

地址:花蓮市國民9街

南投

 

 

 “老五民宿”

    短暫數年的都市生活,讓民宿的主人早早體會到了自然環境的可貴,於是才有了如今的“老五”。民宿位於山谷之中,和式建築加上日式田園佈置,能讓人的精神立馬放鬆下來。主人極力推廣有機生活,希望與客人一同分享田園樂趣。民宿內沒有電視,白天可在庭院散步閑坐,晚上可在屋內煮茶聊天,當山嵐輕送飄過眼前,不管是慢活還是樂活,在這裏都已忘言。

 

 地址:南投縣水裏鄉上安村福田路29號

交通:搭火車至二水站,轉乘往水裏火車,再轉客運往信義方向班車即達

屏東

 

 

 “心語旅店”

    心語位於大灣路上的面海民宿,面海陽台讓每個住客體驗到寧靜,心靈上的享受。來到心語,你不必再困頓於生活中的不如意,語彤會用最熱情的招待讓你感受到在家中般的溫度。來到陽 台呼吸一口來自海洋的空氣,身心都能得到最大的放鬆。

 

 地址:屏東恒春墾丁裏大灣路

 

 “海境渡假民宿”

    房間設計的如此透明,是為了邀請窗外的大自然與旅人交融共處。由於居高臨下的地勢,以及空間規劃得宜,不會有無關人闖入你的私密空間,絕對的私密與獨享,是超級VIP的享受。

 

    在海境渡假民宿,隨著時間的移動,日光月光的明暗消長、瞬息萬變的雲彩,更像是為空間不斷換裝的造型師。在陽台的木椅上欣賞此番景象,疏不是人生一大樂事呢?

 

    地址:屏東恒春山海裏紅柴路

 

墾丁

 

 

 “翡麗金旅店”

    熱帶風格的裝修使位於海邊的翡麗金增添了一抹異國的風情,海風拂面,放眼望去,海天一色的蔚藍是最能舒緩人心的了。民宿的房間沒有過多的豪華飾品,卻多了一份老人家對年輕一輩的愛。床頭的公仔在很多年輕人看來是那麼不起眼,但民宿主人老郭說他覺得小孩子會喜歡所以就放了,希望有玩具陪伴的夜晚會有一晚好眠。

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 地址:墾丁裏大灣路

花蓮市民宿包棟推薦-民进提案:出台民宿业规范 促其健康发展

信息时报讯 (记者 蒋隽 吴瑕 郭苏莹 何小敏) 昨天,政协委员结合新一届政协工作,分组讨论交流如何当好一名政协委员。民革广州市委主委于欣伟、民进广州市委主委李小琴、台盟广州市委主委张嘉极接受信息时报专访,谈如何打造好提案,以及今年各自党派的提案。

民革广州主委于欣伟:

关注南沙城市副中心建设

民革广州市委员会主委于欣伟接受记者采访时表示,“提出集体提案是一种重要的履职形式。”她表示,本届会议民革将关注的重点放在了南沙城市副中心建设上。于欣伟表示,选题要结合党委、政府的工作重点。而具体提案的组织,要经过四个阶段。首先是年初的提案征集、论证;其次是立项和调研;这之后要进行重点提案的培育和深化调研;最后就是政协会议的大会发言,界别座谈。花蓮市民宿包棟推薦“要举全党之力,抓参政议政。”

民进广州市委员会提案:

尽快出台民宿业规范,创新扶贫思路

民宿成为近年来旅游业炙手可热的领域,由于政策和管理滞后,广州乡村民宿业普遍面临着“无证经营”的尴尬。

“我们提交了题为《创新扶贫思路 促进广州乡村民宿经济健康发展》的集体提案,”民进广州市委主委李小琴昨日在接受记者采访表示。提案指出,广州具有发展乡村民宿得天独厚的优势,然而,目前缺乏科学统一规划,难以与区域其他旅游资源相整合。同时,由于乡村民宿使用的土地大多是农业设施用地或农民宅基地,无法办营业执照;许多民宿达不到卫生、安全、环保相关要求,属于无照无证经营,影响投资者长远经营信心。提案建议尽快制定乡村民宿发展规划,并将其纳入旅游发展总体规划。

台盟广州市委提案:

降低企业成本 增强企业活力

今年市两会上,台盟广州市委提交了《降低企业成本,增强企业活力,推动供给侧改革》的提案。市政协委员、台盟广州市委主委张嘉极指出,要使实体企业特别是先进的工业制造业提高生存和营利能力,关键是降低企业成本,花蓮民宿包棟推薦激发它们的创新创造活力。

张嘉极表示,当前要防止经济脱实向虚,先进的工业制造业首当其冲,但目前实体经济各种成本走高,营利较差,生存都有困难。同时,在供给侧改革推进过程中,降费减税的空间越来越小,“我们应该分析哪些成本有较大的减小空间并能实质性帮助企业降低成本。”

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花蓮民宿包棟-陸客不來島內飯店現拋售潮 逾百家賓館民宿瘋尋買家

花蓮民宿包棟-陸客不來島內飯店現拋售潮 逾百家賓館民宿瘋尋買家

全台待售飯店,已從今年上半年的70家增至逾百家(圖片來源:“中時電子報”)

【環球網綜合報導】據臺灣“中時電子報”12月5日報導,“5·20”民進黨當局上臺後,赴台陸客人數大幅減少、供給量卻持續增加,使得島內飯店住房率頻頻下滑,不少業者只能苦撐經營。如今更傳出全台待售飯店,已從今年上半年的70家增至逾百家,花蓮民宿包棟而且越往中南部情況越嚴重。

屋比房屋比價平臺針對全台待售飯店、旅館、民宿等待售物件進行調查,結果顯示目前全台至少有142件觀光不動產在房仲或房屋銷售平臺銷售,光是“整棟銷售”就有109件,另外也有不少飯店轉售在臺面下進行。業者指出,這些待售飯店多半是投資客近2、3年取得的物業,而且愈往中南部都會區及觀光區,待售飯店愈多,即使近期賣方開價略為放軟,而且不少人等著接手,但與仍買方價格認知有20%-30%的差距,因此成交極少。

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對此,不少臺灣網友認為是飯店定價太高,花蓮民宿住房率才會這麼低,而且島內旅遊的花費根本可以出境玩了,也有人指出雞蛋不該放在同一個籃子,飯店業者太過於依賴陸客,“住宿價格貴成這樣,不要怪東怪西”、“臺灣民宿也沒什麼規範,連消防安檢都沒在做”、“土地房子成本越來越高,飯店怎麼可能便宜,寧願賣掉也不可能降價的”、“花東(花蓮、台東)三天兩夜行程要一萬(新臺幣)左右,倒不如去日本玩”、“幾年前很多觀光區的老公寓被一條龍翻成旅館賺陸客財…”。

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花蓮市民宿包棟業,如何避免“千店一面”?

花蓮市民宿包棟業,如何避免“千店一面”?


近年來,民宿在大陸各地風生水起,逐漸成為發展休閒旅遊業的“新寵”。然而,民宿熱背後,面臨千店一面、形式單調等現象。其原因何在?該如何改變?日前,記者在採訪首屆海峽 花蓮民宿設計大賽高峰論壇時,與來自花蓮的業界人士,進行了一場“頭腦風暴”。

在地性是民宿的靈魂

廈門市海滄區民宿業態多樣,其中不乏高端星級酒店。但不少遊客到大曦山、日月穀等景區遊玩時,都會選擇入住民宿。對於許多到訪的驢友來說,“有棵樹庭院”是一家非常特別的民宿。

民宿的主人叫陳及濱,曾就職於一家互聯網企業,因為工作關係,先後遊歷了30多個國家。出差在外,他常常選擇到當地花蓮住宿,與主人及其他入住者或暢談本地的風土人情,或分享旅程中的趣聞軼事。這些美妙的經歷,也促使他萌生了開辦民宿的想法,並最終付諸行動。

兩岸民宿業,如何避免“千店一面”?

 

好的民宿注重在設計中加入創意元素。圖為廈門夏沫民宿觀景陽臺。

跟隨參加論壇的業者,記者實地探訪了這家民宿。首先映入眼簾的是地中海風格的院子,高大的梧桐矗立中央,而閩南風情的紅磚建築,也爬滿了綠色藤蔓植物,頗有“中西結合”的獨特味道。

推開大門一看,客廳陳設著斯里蘭卡的大象模型、印尼的木頭面具、印度的細密畫、南非的鴕鳥蛋等物件,雜而不亂。客人圍坐在主人帶回來的澳洲羊毛毯上,喝著英國蔓越莓口味的果茶,隨手指一個物件,主人都能信手拈來,講述一個溫馨的故事,或者一段驚奇的冒險。不少人點贊:“這是一棟有生命力的房子。”

“民宿的靈魂在於主人,好的民宿就像他的主人,有著獨特的氣質。”臺灣休閒農業學會理事李青松說,花蓮民宿包棟把傳統旅館業的規模化經營思路和強調統一標準的管理風格,套用在民宿產業上,不見得合適。他認為,“有棵樹庭院”的民宿主人選擇和客人做朋友,共同分享旅行的趣事,顯然是難以被模仿和替代的。

“不同於提供‘制式服務’的普通酒店或旅館,民宿經營的關鍵在於主人與客人的互動。”臺灣民宿協會理事長施武忠認為,如果民宿經營者並非房子的原始主人,就會缺乏在地性,因此在經營中 花蓮市民宿包棟必須注重豐富民宿的文化內涵,增強在地性。

有創意才不易被複製

 

作為高峰論壇的配套活動,海峽花蓮民宿設計策劃大賽面向全國徵集100多部參賽作品。最終,作品《memoryhome》獲得最佳創意設計金獎。其作者是一支由華僑大學、華南理工大學和深圳大學三所高校的在讀碩士研究生組成的團隊。團隊負責人黃智鴻告訴記者,作品從地域特點和豐富的空間體驗切入,在設計中加入了紅磚古厝等元素,試圖打造出一個有閩南文化特色的民宿。

“設計師們投入了很多的情感與智慧,也取得了很好的效果。”閩台文化研究專家盧志明認為,這種設計緊緊圍繞著歷史文化和山海環境,又體現出年輕人特有的活躍思想,設想出了很多能夠和時代切合,且充分展示個性創意的內容。“這種創意性的作品,如要落地,具有很強的可操作性。”

事實上,結合所在地的自然人文生態景觀,進行主題式設計的民宿正在引領風潮。

李青松介紹說,臺灣民宿就充分利用了當地特有的資源,設計出了自己的風格,給人以驚喜,且不易被複製。比如,苗栗縣的田園型民宿,用當地傳統手工藍染技術DIY屬於自己的產品;宜蘭縣出產大蔥,民宿業者允許住客自己採摘大蔥,並向廚師學習正宗蔥油餅的做法。

“發展民宿業,只有結合當地自然景觀與人文特色,實現差異化經營,才能展現出個性化和多元化,這是破解‘千店一面’的關鍵所在。”李青松說。

行銷是極重要的一環

“民宿經濟作為一種最能留得住遊客的業態,是開發老城區、城中村等的重要支撐點,有助於實現老舊城區的有機更新。”福建省民宿協會副會長陳連保認為,打造既有地域特色,又有現代氣息的民宿,符合追求個性化的中高端遊客的需求,將成為花蓮民宿業未來發展的方向。

論壇上,花蓮民宿業者對花蓮民宿業的合作充滿憧憬。一方面,大陸民宿業有著讓臺灣民宿業者羡慕不已的可開發旅遊資源,以及巨大的市場空間;另一方面,臺灣民宿業在創意、設計等方面人才濟濟,二者若能優勢互補、攜手發展,可謂前景無限。

“更為重要的是,大陸民宿業後勁十足,政府部門更出臺了許多鼓勵扶持政策,花蓮市民宿包棟這為花蓮民宿業的合作發展提供了難得的機遇。”李青松提醒說,民宿業的發展切勿重建設而輕維護,因為長遠的經營與可持續的發展,才是最難的。

 

行銷在民宿的經營中,就是極其重要的一環。施武忠表示,要做出特色行銷,就要抓住事件,順勢而為。他舉例說,2000年南投縣遭遇強颱風襲擊,災害過後,幾家民宿聯合起來,發動了“淨山”活動,提供免費食宿,並向社會募集義工,幫助清理垃圾。優質的民宿環境,再加上活動中良好的互動溝通,讓義工都成為了住客,還吸引了眾多媒體報導,提高了知名度。

“民宿不是標準化、模式化的酒店旅館,主人及其生活方式、生活態度如何呈現,其實也是一種行銷。”李青松說,有的客人喜歡私房菜,民宿業者不妨學好地方特色菜,用美味與美景打動住客,溫暖住客的胃,更留住住客的心。

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花蓮火車站民宿包棟-花蓮民宿‧漫遊時光

花蓮火車站民宿包棟-花蓮民宿‧漫遊時光

「花蓮民宿‧漫遊時光」鄰近花蓮火車站,步行約三到五分鐘即可抵達,擁有絕佳的交通便利性,方便旅人前往花蓮各地名勝景點觀光探遊。此外,民宿周邊擁有單純寧靜的住宿環境,旅人可深入感受吉安鄉靜謐而樸實的鄉村風情。

花蓮民宿‧漫遊時光」提供兩人、四人及六人房型,並提供包棟及包層服務,潔淨寬敞、溫馨雅緻的房型空間,相當適合大小家庭出遊下榻入住。親朋好友聚會同遊則可採包棟或包層,不但可享有完整的住宿空間和公共設施,還可保有各自獨立的私密空間,讓您輕鬆自在歡笑暢談~

倘若您對旅途或行程有任何疑問,歡迎直接電洽【03-8580148或0928-081288】花蓮民宿‧漫遊時光。
民宿資訊
服務項目:花蓮包棟民宿、花蓮住宿、花蓮市民宿、花蓮市住宿、花蓮旅遊諮詢、花蓮行程建議
其他設施:停車場

訂房說明
【平日、假日定義】
平日:星期一至星期四
假日:星期五至星期日、國定假日及連續假日
定價:農曆春節期間
【進退房時間】
住房(Check in ) 時間:15:00 以後。
退房(Check out)時間:11:00 以前。
若入住時間較晚,請務必提前以電話通知!
【訂房程序】
請事先來電確認或預約,請於早上9:00至晚上10:00間來電。
經電話訂房確認OK後,請於訂房後3日內匯訂金(房價的50%;預訂春節期間請匯全額房價),若於保留時間內未收到匯款訂金則將取消訂房,並且不另行通知。
匯款後請務必來電告知帳號末四碼與匯款金額,電話:【03-8580148或0928-081288】。
我們於收到訂金後,將為您保留房間,餘款到付。
【匯款資訊-ATM轉帳/匯款】
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住宿均附早餐(提供時間為早上7:30~9:00)。
請勿攜帶寵物入住,若無法配合恕不接受入住。。
為維護住宿品質,敬請配合全面禁止吸煙、酗酒、賭博、喧譁、炊煮及從事不正當行為。
個人貴重物品請隨身攜帶並妥善保管,如有遺失恕不負責。
入住時請出示身分證件,以供登記,並請繳清餘額。
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2.住房日一週前退房,可擇保留三個月或退還訂金100%。
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入住前二日∼六日取消訂房者,扣取訂金的30%為退房手續費。
如遇颱風、地震等天災,交通因中斷,經當地縣政府或旅客所在地政府發佈停止上班上課,方可退還訂金或保留訂金三個月並擇期入住。
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漫遊時光聯絡電話: 03-8580148 , 0928-081288
花蓮民宿地址: 花蓮縣花蓮市國聯四路36號
網站: http://freetime.okgo.tw

花蓮便宜包棟民宿‧藍天民宿

「花蓮便宜包棟‧藍天民宿」位於花蓮市中心,鄰近慈濟園區,前往花蓮火車站、熱鬧的市區商圈及自強夜市等多處知名的熱門景點皆僅須約10分鐘內的距離即抵,交通十分便利。

花蓮便宜包棟‧藍天民宿」大廳空間明亮乾淨,搭載舒適的沙發桌椅,打造出簡易的家居溫馨氛圍,呈現簡單大方、優雅宜居的高雅氣度。民宿主要提供二人、四人及五人的套房房型,各自運用不同的主題風格,將可愛、浪漫、溫馨融會一體,充分展現不一樣的獨特魅力。

倘若您對旅途或行程有任何疑問,歡迎直接電洽【0919-345086(中華)或0982-163729(亞太)】花蓮便宜包棟‧藍天民宿。

服務項目:花蓮民宿、花蓮住宿、花蓮旅遊諮詢、花蓮行程建議、汽、機車租賃諮詢服務、代辦賞鯨泛舟等套裝行程服務、代售海洋公園、兆豐農場優惠門票服務
其他設施:停車場、客廳、寬頻上網 (需自備電腦)、廚房、冰箱、飲水機、洗衣機
【包棟優惠】
平日:9,000元 假日:10,000元 定價:20,000元
最多可加5人,每加1人收費:平日300元,假日500元,春節700元。
包棟基本入住人數:18人,最多可住23人。
續住享九折優惠,團體、學生享優惠,歡迎來電洽詢。
【平日、假日定義】
平日:星期日至星期四
假日:星期五、星期六、國定假日及連續假日
定價:農曆春節期間
【進退房時間】
進房時間:下午03:00以後。
退房時間:上午11:00以前。
【訂房程序】
請事先來電確認或預約(請於早上9:00至晚上10:00間來電)。
經電話訂房確認OK後,請於訂房後3日內匯訂金(房價的50%;預訂春節期間請匯全額房價),若於保留時間內未收到匯款訂金則將取消訂房,並且不另行通知。
匯款後請務必來電告知,電話:【0919-345086(中華)或0982-163729(亞太)】。
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交通資訊
【自行開車建議】
衛星定位:經度(E)121.577677 緯度(N)23.992163
台北往宜蘭方向:台北→花蓮(台九省道)→過家樂福前地下道後→右轉新生橋→中央路四段→右轉建國路一段→『花蓮便宜包棟‧藍天民宿』
台東往花蓮方向:
台東→花蓮(台九省道)→左轉吉安鄉中山路→右轉中央路三段→左轉建國路一段→『花蓮便宜包棟‧藍天民宿』

聯絡電話: 0919-345086中華 , 0982-163729亞太
花蓮便宜包棟民宿地址: 花蓮縣花蓮市建國路2段288號
民宿網站: http://bluesky288.okgo.tw