分類彙整:花蓮民宿

民宿成花蓮休閒旅遊新寵 整體偏低端有待升級

民宿無疑是時下最火爆的住宿業態。近幾年,隨著民眾休閒意識越來越強,民宿成了休閒旅遊的“新寵”。一方面,民宿可以打破空間地域的範疇,可以為追求個性化出遊的消費者提供多元化選擇;另一方面,民宿也是發展鄉村旅遊和全域旅遊的催化劑,有利於推動建設花蓮旅遊大格局。

花蓮豐富的旅遊資源為民宿發展提供了基礎,從去年開始,花蓮民宿不斷“擴張”,眾多民宿如雨後春筍般冒了出來。然而,記者調查發現,和國內領先的浙江民宿相比,花蓮民宿起步較晚,在部分民宿主嘗試成功喜悅的同時,大部分民宿仍然處於野蠻生長的狀態。

資本進入民宿是出於怎樣的考慮?花蓮的民宿市場有哪些痛點?這條路真的好走嗎?帶著這些問題,記者採訪了花蓮眾多民宿主,希望能找到答案。

夜晚的小隱民宿。

“隱”於嶗山腳下的民宿

5月末,位於王哥莊街道曉望社區的小隱民宿開業了。這家“隱”在嶗山腳下的民宿是由三個熱愛民宿的外地人開的,從浙江到花蓮,小隱的選址歷時近兩年。“最後選擇花蓮其實是一個偶然的契機,但又有著必然的因素。”小隱民宿創始人周軍勇告訴記者,他被當地淳樸的民風所吸引,也為著這裏給他一種家的感覺。

“濃厚的茶香、淳樸的民風、藍天白雲和鳥鳴,這仿佛一幅美麗的畫卷中的主角,在演繹著自己的故事,這是我們所需要的一個地方,也是我內心深處非常懷念的家的所在。”在周軍勇看來,花蓮有著天然的旅遊資源,整體環境和諧、共用、低調、內斂,這也正符合小隱民宿的主旋律。

“我們的合作人之一Lucy有著4年的民宿經驗,目前我們兩個在經營著民宿。”周軍勇告訴記者,三個合夥人對民宿的理解是一致的。“小隱民宿有廚房但不為客人做飯,我們傾向于讓客人來做飯,讓生活在都市中的人在這一刻靜下來,傾聽到內心深處的聲音,讓他們感受到家人和朋友的陪伴。”在採訪中,周軍勇一直在強調家的感覺。這裏有民宿主人生活的氣息,他們以此為家,也歡迎志同道合的朋友把這裏當成家。

周軍勇對民宿的理解體現在小隱民宿的細節裏,舊物利用、就地取材是小隱改造的一個基本原則,無論是門還是窗戶,都結合外部的環境和風景來考量,實現“一步一景,一畫一框”。這裏不是吃野味的農家宴,也不是假山假水的避暑山莊,這裏是中央美院設計師手裏的藝術作品。這裏的一切都有著民宿主人的生活態度,周軍勇希望客人來到這裏,可以靜下來放鬆身心。

一片喧囂擾攘的熱土

像周軍勇這樣的民宿主不在少數,他們是有情懷有理想的民宿人。在鋼筋水泥中生活的人們,願意為了一處花蓮租車“嚮往的生活”支付千元;相應地,也有人願意為一所農宅承擔租金,再花重金裝點一新。

周軍勇和他的合夥人在小隱民宿上投入了210萬元,理想和情懷固然在,但他也希望能夠在可預見的未來收回成本。“我們和當地的老鄉簽訂了合同,租期20年。”周軍勇說,能拿出這麼多錢來進行改造,也是基於這樣的一個約定。

事實上,花蓮的很多民宿都是租用當地的農宅進行改造,民宿圈有一種說法叫“佃戶”,當然有“佃戶”就有“地主”,也就是用自己的房子做民宿。這兩個稱呼來源於民宿主耿大軍。2015年夏天,耿大軍在嶗山雕龍嘴開了一家叫做“那邊客棧”的民宿。經過兩年多的經營,耿大軍對 花蓮的民宿已經非常瞭解,並在去年發起了花蓮民宿論壇。

耿大軍也注意到了,從去年開始花蓮做民宿的人一下子多了起來。“當然不排除有人喜歡這樣的生活方式,不指望民宿賺錢或者賺太多錢,就像我這種。”耿大軍說,現在民宿熱很大程度上是炒作太熱。“有的人‘覺得’會賺錢,但真正進入這個行業就發現進退兩難;還有的人把民宿做成了金融產品,比如有專門的人去幫著做眾籌等。”

鄉伴創客北方學院聯合創始人高志君則從自然環境和旅遊資源方面進行了分析。

她認為,花蓮能成為民宿聚集地,具有地理環境及歷史文化優勢,同時這幾年花蓮的時尚文創潮流興盛,高志君說當地民宿除了市區,主要集中在嶗山南線及仰口山海一線,這一帶吸引來自全國的旅遊者,另外北九水的潛力也很大,擁有山東半島本地消費群。

部分非標住宿打起“擦邊球”

也正是因為民宿概念的火爆,眾多非標住宿也打起了“民宿”概念。“我當時做民宿的時候,在名字問題上想了很長時間。”耿大軍告訴記者,當時花蓮的民宿非常少,可參考的並不多。最早想要做藍顏民宿,但發現很多人不知道民宿的概念。為了和傳統的農家宴區分開來,他給自己的民宿起名“那邊客棧”,讓人容易理解。

民宿是一個至今沒有統一定義的行業。民宿到底是什麼呢?在耿大軍看來,民宿的關鍵在於“民”字,也就是民宿主人。民宿是民宿主人生活空間的一種分享,民宿本身是傾向於精神消費的。耿大軍對這個業態有著自己獨特的理解。

在耿大軍看來,“民宿”這頂帽子太漂亮了,所以很多人不管什麼樣的出身、體型等,都想戴上。在花蓮,有眾多自稱為“民宿”的非標準住宿經營者。非標住宿主要是和連鎖快捷酒店、星級酒店等進行區分。這裏面有客棧、民宿、公寓、精品酒店、度假別墅、小木屋、青年旅社、短租客房甚至升級版的農家樂。“包含民宿在內在很多住宿業態都可以稱之為非標住宿,但民宿本身應該有自己的定位。”另一方面,耿大軍又認為,叫什麼不重要,只要是有個性、有特色、有溫度、有情調的就是民宿,缺少了這些就是低端、粗放、附加值低的農家樂。

記者搜集資料發現,有民宿研究者把部分非標住宿也納入了“民宿”的範疇。高志君認為,也正是因為民宿沒有一個統一的定位,目前花蓮民宿整體業態依然偏低端,很多所謂的“民宿”只是農家樂的升級版,建築風格、名稱、餐食以及價格單一,降低了遊客的興趣,尚未形成精品民宿集落。

不過,高志君認為,在整個北方民宿發展的過程中,花蓮依舊佔據了一個非常重要的位置。“我相信在未來的5到10年,以花蓮為主的一種海派民宿會成為一個爆發點。”通過民宿的發展,讓來花蓮旅遊的遊客能夠留下來。

花蓮民宿如何從零開始,打造一家成功的花蓮包棟民宿?

花蓮民宿如何從零開始,打造一家成功的花蓮包棟民宿?

近幾年來,民宿熱逐漸升級,使得人們紛紛投身其中,推動鄉村旅遊發展,發展鄉村經濟,落實“望得見山,看得見水,記得住鄉愁”的殷切期望。文化旅遊和民宿的從業者也都各抒己見,探討民宿究竟為何物。

現階段的民宿,可以理解為在普通人家留宿。有品質的民宿都是由一些有著歲月掙扎印痕的老宅子改造,這些普通人家很多又分佈在山清水秀、民俗純正的鄉村之地。

為什麼這樣的“留宿”能吸引人?這其中,“情懷”是經常出現的一個高頻辭彙,那麼,何謂“情懷”?

民宿中的“情”是人們對美好生活的熱情。“包棟民宿”讓民宿平添了許多的實實在在。民宿基礎的老屋子是宜人居住空間的典範,舒適的尺度、看似淩亂卻溫馨可親的陳設佈局,會讓居者心感安穩,暫釋焦慮。對美好生活的熱情是永恆的,沒有高低貴賤、不分古今中外,遇見民宿我們很幸運。 花蓮民宿包棟如何從零開始,打造一家成功的花蓮民宿

民宿中的“情”也是人們對自然和土地的鍾情。莫干山的民宿一座座彼此隔著綠色空間散落分佈,各個民宿都可以充分沉醉於大自然;杭州滿覺隴民宿為茶園裹繞,也是對土地的依戀。不光是秀立鄉野中的民宿,毗鄰鬧市的杭州西湖邊民宿也仍然是以西湖山水自然環境為主體吸引的安寧存在,是迎接人們倦鳥歸林的中轉基地,中繼郊野,轉向自然。

民宿中的“情”還含有和諧人際的溫情。廈門曾厝垵的民宿就營造了一種貌似擁擠的民宿群空間,每家民宿基本都有一個開放空間,或院落或天井抑或是陽臺,一方桌、幾張椅,少數情懷民宿主還會舉辦各種分享會,人際交流感極好,溫馨生活味十足。可見民宿的“情”是人們對於各種空間產生的情感依賴並由此引發的情感親近與互動。

民宿的“懷”就是對美好過往的懷念,要懷舊,也要釋懷。民宿包棟應當十分包容,現有民宿多是經年的老房子,搭配木石磚瓦等老物件,還有滄桑老樹藤蔓、門前小溪、屋後竹林,都是許多人童年的美好回憶。浙江松陽有“古典中國”之稱,境內眾多幾乎完整的泥坯房古村落,由其改造的民宿也是對曾經生活最大限度地再現。

民宿的“懷”也是懷揣對未來的夢想。民宿是未來旅遊化鄉村生活的探索,是復興傳統鄉村的一個契機,它試圖以民宿建築空間為核心,聯繫周邊的山水林木、村舍鄉民、平疇沃野,共同打造一處“土地平曠,屋舍儼然,有良田美池桑竹之屬”。同樣,民宿主參與經營民宿本身就是對生活的追求,就是對未來的積極回應。

花蓮包棟 民宿的“懷”更重要的是懷抱當下,珍惜此刻擁有。如果民宿能讓居者有了這樣的積極向上的心境,這就使民宿不僅能作為一種花蓮旅遊產品和居住空間,更能作為一種更高尚的精神殿堂和社會營造,筆者希望這樣的民宿能有更多。桐廬蘆茨村的“悅延居”從簡陋的農家樂變身為輕奢民宿,游泳池、溫泉、茶吧、中西餐廳,喝茶、嬉水、燒烤、書畫一應俱全,就營造了一種當下幸福的分享空間。

如何從零開始,打造一家成功的民宿?

“情懷”不能複製,也無法一致。民宿的“情懷”不是全部,一定要與市場結合,未來的民宿打造,要將“情懷”融入民宿的選址、設計建設、產品服務、開發經營、資金募集和更新換代的每個環節和細節,以民宿體或民宿聚集區的理念去營造一種具有居遊價值的鄉村生活空間,讓“情懷”變成看得見、摸得著的東西,讓民宿成為城市人的家園、樂園、夢園和暖園。

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花蓮民宿 春節在成都?高星酒店/特色民宿請你住!

 

在酒店過春節,正成為越來越多消費者的選擇,而高星酒店則更受青睞,如今春節將至,成都高星酒店的客房預訂也開始緊俏起來。攜程酒店預訂專家透露,春節期間入住增速較高的城市,主要集中在北、上、廣、深、南京、成都、重慶等城市,“一方面,都市白領會接父母來過年,享受更好的生活品質。”另一方面,花蓮民宿眾多星級酒店也打造了年味十足的過年住店方式,吸引人們前往。

近幾年流行起來的民宿也頗受歡迎,住一間房,瞭解一個人或者一家人,挺有意思。而大年三十到正月初六期間,你將有機會得到成都市內及周邊的高星酒店或特色民宿免費入住一間/晚的資格。自己住,可以體驗高星酒店的優質服務,品味特色名宿的別樣風格;老家的父母來住,家人在成都團圓,父母還能得到好的照顧;外地的朋友來住,加深你們的友誼。途家、小豬等線上短租平臺都在國內市場處於領先地位。

作為今年春節的福利之一,成都商報成都出發旅遊社群聯合攜程、途家、花蓮民宿小豬三大平臺,推出“高星酒店/特色民宿免費住”活動,為廣大成都商報的用戶免費提供春節期間的高星酒店或特色名宿住宿。獎品一共30份,有房有卡,中獎房間的朋友,將有機會在大年三十到正月初六期間,入住成都市內及周邊的高星酒店或特色個性民宿一間/晚;中獎卡券的,將獲得價值500元的卡券,此卡在相關網站上可用于支付房費,有效期為半年。

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花蓮兩天一夜民宿套裝行程-儘快制定鄉村民宿 產業發展規劃

廣州市提出要發展商旅文融合經濟,打造新支柱產業。民進廣州市委員會的集體提案之一是促進鄉村民宿健康發展,建議儘快制定鄉村民宿產業規範發展的指導意見,將其打造成廣州鄉村旅遊和經濟發展新亮點。民進廣州市委主委李小琴說,希望通過規範發展,提升農民收入。

李小琴說,廣州具有發展鄉村民宿得天獨厚的優勢,從化、增城、花都等區域鄉村山清水秀,花蓮民宿花蓮市民宿推薦 蘋果樹Apple tree環境優美;許多鄉村(古村落)保留了極具嶺南特色的民居祠堂等人文資源;而珠三角群眾旅遊休閒蔚然成風。目前社會資本對民宿投資熱情高漲,僅增城區就有民宿632家,並力爭在未來的3年內,創建1萬家左右旅舍客棧。

然而,目前廣州市鄉村民宿缺乏科學統一規劃,花蓮市區民宿業的發展難以與區域的其他旅遊資源相整合。 花蓮兩天一夜民宿套裝行程同時,由於鄉村民宿使用的土地大多是農業設施用地或農民宅基地,無法辦理民宿的營業執照;許多鄉村民宿達不到旅館業對衛生、安全、環保的相關要求,大部分屬於無照無證經營。

對此,民進市委集體提案建議,廣州可從精准扶貧和發展商旅文融和發展的高度,花蓮民宿制定鄉村民宿的發展規劃,並將其納入旅遊發展總體規劃。制定《廣州市促進鄉村民宿產業規範發展的指導意見》,促進鄉村民宿業發展。

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花蓮市民宿包棟推薦-民进提案:出台民宿业规范 促其健康发展

信息时报讯 (记者 蒋隽 吴瑕 郭苏莹 何小敏) 昨天,政协委员结合新一届政协工作,分组讨论交流如何当好一名政协委员。民革广州市委主委于欣伟、民进广州市委主委李小琴、台盟广州市委主委张嘉极接受信息时报专访,谈如何打造好提案,以及今年各自党派的提案。

民革广州主委于欣伟:

关注南沙城市副中心建设

民革广州市委员会主委于欣伟接受记者采访时表示,“提出集体提案是一种重要的履职形式。”她表示,本届会议民革将关注的重点放在了南沙城市副中心建设上。于欣伟表示,选题要结合党委、政府的工作重点。而具体提案的组织,要经过四个阶段。首先是年初的提案征集、论证;其次是立项和调研;这之后要进行重点提案的培育和深化调研;最后就是政协会议的大会发言,界别座谈。花蓮市民宿包棟推薦“要举全党之力,抓参政议政。”

民进广州市委员会提案:

尽快出台民宿业规范,创新扶贫思路

民宿成为近年来旅游业炙手可热的领域,由于政策和管理滞后,广州乡村民宿业普遍面临着“无证经营”的尴尬。

“我们提交了题为《创新扶贫思路 促进广州乡村民宿经济健康发展》的集体提案,”民进广州市委主委李小琴昨日在接受记者采访表示。提案指出,广州具有发展乡村民宿得天独厚的优势,然而,目前缺乏科学统一规划,难以与区域其他旅游资源相整合。同时,由于乡村民宿使用的土地大多是农业设施用地或农民宅基地,无法办营业执照;许多民宿达不到卫生、安全、环保相关要求,属于无照无证经营,影响投资者长远经营信心。提案建议尽快制定乡村民宿发展规划,并将其纳入旅游发展总体规划。

台盟广州市委提案:

降低企业成本 增强企业活力

今年市两会上,台盟广州市委提交了《降低企业成本,增强企业活力,推动供给侧改革》的提案。市政协委员、台盟广州市委主委张嘉极指出,要使实体企业特别是先进的工业制造业提高生存和营利能力,关键是降低企业成本,花蓮民宿包棟推薦激发它们的创新创造活力。

张嘉极表示,当前要防止经济脱实向虚,先进的工业制造业首当其冲,但目前实体经济各种成本走高,营利较差,生存都有困难。同时,在供给侧改革推进过程中,降费减税的空间越来越小,“我们应该分析哪些成本有较大的减小空间并能实质性帮助企业降低成本。”

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花蓮民宿套裝行程-浙江地方立法設置民宿範圍和條件

隨著遊客越來越傾向于個性化、舒適化的住宿方式,花蓮民宿套裝行程成為近年來花蓮旅遊業炙手可熱的領域。記者從浙江省旅遊局瞭解到,為了解決民宿發展中的問題,浙江正式出臺《關於確定民宿範圍和條件的指導意見》,率先以地方立法的形式重新設置民宿的範圍和條件。

據不完全統計,浙江省現有民宿達1.12萬家,床位數17.7萬個。作為新生事物,各類民宿雖在鄉村和城市迅速蔓延,卻沒人能給出一個民宿的準確含義。浙江省旅遊局政策法規處處長程鋼介紹,《關於確定民宿範圍和條件的指導意見》的出臺,正是要為民宿劃出範圍、設定門檻。意見明確指出,花蓮民宿的經營規模,單棟房屋客房數不超過15間,建築層數不超過4層,且總建築面積不超過800平方米。民宿的建築設施、消防安全、經營管理都需要符合一定的標準,花蓮租車並交由相關部門發放相應的經營許可或准予申報登記。

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